8.2 부동산대책 대안 ‘힐스테이트 송도 더테라스’

[한국금융신문 이창선 기자] 지난 11.3 부동산 대책과 올해 6,19 부동산 규제에 이어 강력한 8.2 부동산 대책이 발표된 이후 규제에서 제외된 지역의 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다.

이번 대책은 기존 조정대상지역과 투기수요가 몰리는 곳을 투기과열지구와 투기지역으로 지정하고, 오피스텔에도 규제를 적용했다. 이렇다 보니 규제를 빗겨간 수도권 일부 지역은 풍선효과가 있을 것으로 예상된다.

부동산 전문가는 “인천 청라, 송도국제도시는 규제에서 빠져 수요자가 몰릴 것"이라며 "최근 교통망 확충, 산업단지 조성 등 개발이 구체화되고 기반시설이 갖춰지면서 송도국제도시가 주목받고 있다”고 말했다.
이런 가운데 현대건설㈜이 송도국제도시에 전 실 희소가치 높은 소형 타입으로 구성된 대단지 주거용 오피스텔 ‘송도 힐스테이트 더테라스’를 분양하고 있다.

인천시 연수구 송도동 316번지, 송도 6.8공구 R1블록에 들어서는 힐스테이트 송도 더테라스는 지하 4층~지상 최고 49층, 9개동에 전용면적 84㎡, 8개 타입의 오피스텔, 총 2,784실로 구성될 계획이다.

특히 송도국제도시 처음으로 전 실에 테라스가 설치되고, 지하주차장에 실별 개별창고를 제공해 공간활용을 높였다. 실내에는 복도 팬트리, ㄷ자형 주방, 안방화장대를 제공하여 수납공간을 극대화했다.

전체적인 실내구조는 침실 3개, 거실, 주방∙식당, 화장실 2개, 파우더룸 등 소형 아파트 평면으로 설계될 예정이며, 분양가는 29,700~38,200만원이다. 모두 3,279대의 주차장이 지하에 마련된다.

송도 힐스테이트 더테라스는 인천지하철 1호선 연장선 랜드마크시티역(예정)과 인접한 역세권 단지며, 제1,2,3경인고속도로, 제2외곽순환도로(송도-김포 일부구간 개통완료), 인천대교, KTX 송도역 개통(예정) 등 광역 교통망도 편리하다.
단지 인근에 코스트코와 현대프리미엄아울렛 그리고 롯데마트, 롯데몰(예정), 스타필드송도(예정)등 풍부한 쇼핑시설이 있다.

또한 워터프론트호수, 송도달빛축제공원, 아암도해안공원을 품은 쾌적한 자연환경이 펼쳐져 있다.

분양사업부 차기영 팀장은 “힐스테이트 송도 더테라스는 역세권 및 소형 희소성이 알려지면서 예약 방문상담 문의가 이어지고 있는 만큼 조기에 분양 마감이 예상된다”고 말했다.

모델하우스는 인천시 연수구 송도동 11-1번지에 있으며, 입주는 2020년 하반기 예정이다.


이창선 기자 lcs2004@fntimes.com