시중은행 가산금리 올려 호실적…우리은행 최고 상승

[한국금융신문 신윤철 기자] 은행들의 3분기 호실적 원인이 가산금리 인상 덕분인 것으로 나타났다.

4대 시중은행은 지난 3분기 기준금리 인한분 만큼 주택담보대출의 가산금리를 높인 것으로 나타났다. 이에 따라 일반 금융 소비자들은 기준금리 인하 효과를 누리지 못하고 은행들만 실적을 올렸다는 지적이 나오고 있다.

23일 은행연합회 공시자료에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나 등 4대 시중은행의 6월 기준 분할상환식 주택담보대출 평균금리는 연 2.66~2.82% 수준이었다.
한국은행이 지난 6월 금융통화위원회를 통해 기준금리를 0.25%포인트 내렸지만 이후 주택담보대출 금리는 오히려 상승해 9월에 연 2.77~3.17%로 올랐다.

은행들이 자체적으로 설정할 수 있는 가산금리를 올려 수익을 거둔 것이다. 은행의 대출금리는 한국은행 기준금리에 조달금리를 얹은 은행 기준금리에 다시 고객들의 신용도를 토대로 한 가산금리를 더해 정해진다. 은행들은 영업비밀이라는 이유로 구체적인 산정 기준과 세부 내용을 공개하지 않는다.

은행 기준금리는 지난 6월 연 1.53~1.57%에서 9월 1.46~1.52%로 소폭 하락했다. 한은의 기준금리 인하 영향에 따른 것이다. 같은 기간 가산금리는 연 1.13~1.26%에서 1.25~1.70%으로 상승했다.

4대은행이 이 기간 올린 가산금리는 평균 0.24%포인트다. 기준금리 인하분(0.25%포인트)과의 차이는 0.01%포인트에 불과하다. 한국은행이 기준금리를 내렸지만 주택담보대출 시장은 이를 제대로 누리지 못한 것이다.

가장 큰 폭으로 오른 곳은 우리은행이다. 우리은행의 가산금리는 6월 1.24%에서 9월 1.70%로 0.46%포인트 상승했다. KB국민은행은 같은 기간 0.19%포인트, 신한은행은 0.18%포인트, KEB하나은행도 0.12%포인트를 각각 올렸다.
이 기간 부동산 시장을 일부지역을 중심으로 과열 조짐을 보이면서 전체 주택담보대출도 급증했다. 4대은행의 주택담보대출은 292조 6734억원에서 300조 7792억원으로 8조 1058억원 늘었다.

이들 은행은 3분기에만 이자이익으로 4조 6857억원을 올렸다. 작년 동기에 견줘 2600억원 증가한 금액이다.

한편 주요 시중은행 가운데 일부는 지난달 분할상환방식 주택담보대출 평균금리가 연 3%를 넘은 것으로 확인됐다.

우리은행의 평균금리는 연 3.17%로 8월(2.85%) 대비 큰 폭의 상승세를 보이며 3%를 돌파했다. 우리은행의 평균금리가 3%를 넘은 건 3.1%를 찍은 지난 1월 이후 8개월 만이다. 한국씨티은행도 3.0%를 기록하며 평균금리 3%대에 합류했다.
신한은행(2.94%), KB국민은행(2.9%) 등도 조만간 3%를 넘을 것으로 보인다.



신윤철 기자 raindream@fntimes.com