전국 모든 주거형태 매매가 상승, 평균 3억 30만원

[한국금융신문 신윤철 기자] 조사결과 전국 주택 평균 매매가격은 아파트, 단독, 연립주택 모두 상승했으며, 8월 현재 전국 주택 평균 매매가격은 3억 30만원이다.

올해 들어 전국 주택 매매가격은 0.64% 상승하고 있는 것으로 조사되었고, 상승률은 아파트 0.65%, 단독0.55%, 연립 0.53%의 순으로 아파트의 상승률이 약간 높았다.

서울 주택의 평균 매매가격도 5억 1019만원이며, 수도권의 경우 평균 매매가격이 3억 7781만원, 지방 5개 광역시는 2억 3617만원으로 조사되었다. KB국민은행(은행장 윤종규닫기윤종규기사 모아보기)은 이 같은 내용의 2016년 8월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향을 조사발표했다.
국민은행 관계자는 “여름 휴가철· 혹서기 등 계절적 비수기에 전반적인 주택시장 둔화에도 불구하고 서울 재건축 아파트에 대한 관심도는 여전히 꾸준하고, 수도권 지역은 저금리로 인한 투자수요 증가하고 있다”고 말했다.

한편, 전국 주택 평균 전세가격은 아파트, 단독, 연립 역시 모두 상승하며 2억409만원으로 나타났다. 올해 들어 전국 주택 전세가격은 1.05% 상승한 것으로 조사되었고, 상승률은 아파트 1.14%> 연립0.92%> 단독 0.64%의 순으로 아파트의 상승률이 높았다.

서울 주택의 평균 전세가격은 3억 3315만원, 수도권 2억 5822만원, 지방 5개 광역시는 1억 5938만원으로 조사되었다.

국민은행 관계자는 “아파트 전세가 상승에 부담을 느낀 일부 전세 수요자들은 연립주택이나 신축빌라 매입 등으로 전세 수요가 분산되는 현상도 나타나고 있다.”고 밝혔다.

아파트시장 현장 경기를 체감할 수 있는 ‘KB부동산전망지수”는 전국 기준으로 지난 달(103.5)보다 3.5포인트 상승한 107.0을 기록하였다. 올 2월 89.8을 기록한 이후 6개월 연속 상승하고 있는 것으로 나타났다.
‘KB부동산 전망지수’는 KB국민은행 시세조사 공인중개사의 3개월 이후 아파트 가격 변화 예상치를 토대로 작성한 것으로, 0~ 200범위 이내로 기준지수100을 초과할수록 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 것을 의미한다.

지역별로는 서울의 경우 지난달 118.2 대비 0.5포인트 하락한117.7으로 나타났으며, 수도권은 지난달 113.0 대비2.2포인트 상승한 115.2, 지방 5개 광역시의 경우는 지난달 94.0에서 6포인트 상승한 100.0을 기록하였다.

또한 전국 아파트 ‘매수우위지수’는76.5으로 전주(69.1) 보다 7.4포인트 상승하였고, 서울은 매수우위지수가 114.3으로 조사되어, 2006년 12월 이후 최고치를 기록하였다. 지방 5개 광역시는 57.9로 조사되어 100을 크게 밑돌았다. ‘매수우위지수’는 100을 초과할수록 매도세 보다는 매수세가 많다는 것을 의미한다.


신윤철 기자 raindream@fntimes.com